2021年4月8日上午11点，财税学术午餐会（第12期）在文泉楼北601会议室顺利举行。本次学术午餐会邀请到了必赢76net线路亓寿伟副教授进行了题为《住房交易税对住房价格的影响研究》的学术研究报告。本次学术交流活动由必赢76net线路吴雷教授主持，必赢76net线路副经理魏福成老师以及学院部分青年教师和研究生共同参与本次活动交流。

亓寿伟副教授首先用我国契税政策引出报告主题，即研究非连续性的契税政策在面积断点（90平米）附近对房屋成交单价的影响，并研究该政策的区域异质性的影响。本报告假设当房屋处于较高税率的一侧时，其交易量和交易价格可能会明显低于较低税率的一侧，原因有以下两点：一是交易者会人为改变房屋的特征，使其位于较低税率的一侧；二是高税率会降低人们对住房的需求。并进一步提出当住房的面积在90平米附近时，大于90平米的住房的交易单价要显著低于小于90平米的住房的交易单价的猜想。

紧接着，报告利用建造时间在2008-2020年的全国27个省份71个城市的二手房的交易数据，采用精确断点回归的研究方法，以90平米为断点、二手房交易价格对数为被解释变量并加入控制变量构建计量模型进行基本回归、稳健性检验以及异质性分析，进一步证实猜想，引起师生广泛讨论。

最后，亓寿伟副教授提出了本次报告的结论：第一，当住房的面积在90平米附近时，大于90平米的住房的交易单价要显著低于小于90平米的住房的交易单价，这可归因于人们为了减少纳税义务，更倾向于购买小于90平米的住房；第二，契税的冲击对于二线、三线城市的影响远高于一线城市，这是由于一线城市的房价及人均收入较高，刚需较大，人们对这种税率的上升并不敏感。

报告结束后，参会老师和同学们就报告中的有关问题与亓寿伟副教授进行了深入交流与讨论，会议现场气氛活跃。主持人吴雷教授对与会师生提出的观点进行了总结和梳理。本次学术午餐会有效搭建了学院学术交流的平台，促进了师生学术观点的交流和分享，营造了浓厚的学术科研氛围。

（通讯员：罗玉婷、唐知怡、李敏）